『住宅ローン』のお話⑥
こんにちは。シダーワークスの加藤です。
今日は住宅ローンのお話第六弾『金融機関の選び方について』です😃
借入先ごとに住宅ローンはもちろん、融資条件や手数料も異なります❕
今回は４つの借入先の特徴などについてお話いたします。
■民間ローン
▪特徴：メガバンク・地方銀行・信用金庫・農協・生命保険会社など様々な民間の金融機関が提供した住宅ローン
▪メリット：様々な金利タイプの住宅ローンがある
▪デメリット：住宅ローン審査は厳しい傾向にある・手数料が割高になることがある
▪アドバイス：複数の金融機関の商品内容を調べたうえで比較検討できる人は民間ローンでの検討がおすすめ
■公的ローン
▪特徴：自治体による融資や財形住宅融資など公的機関が行っている融資
▪メリット：保証料のなどの手数料が不要となる場合がある
▪デメリット：一定の条件を満たす必要がある
▪アドバイス：自治体で住宅ローンの融資を行っている人は公的ローンについて調べるとよい
■フラット35
▪特徴：住宅支援機構と民間の金融機関が提携・提供している全期間固定金利の住宅ローン
▪メリット：返済期間中は金利が固定され毎月の返済額が変わらない・民間の金融機関とは異なる審査基準となっている
▪デメリット：物件に関する性能条件を満たす必要がある・変動金利よりも金利が高い
▪アドバイス：金利に低さより返済額が変わらない安心感を重視する人、民間ローン審査では難しいと思われる人はフラット35を前向きに考えるとよい
■ネット銀行
▪特徴：住信SBI銀行やauじぶん銀行をはじめとしたネット銀行の住宅ローン
▪メリット：メガバンクより金利が低い・事前審査完了までが早い・WEB上で契約できる
▪デメリット：対面相談できる銀行が少ない・住宅ローン審査が基準が厳しめ
▪アドバイス：ネット銀行は直接提出したり郵送したりなどのやり取りが発生しないため「複数の銀行で通しておいてもっともよい条件のところで借り入れる」という選択ができる
住宅ローンを選ぶときのポイント
・団体信用生命保険の保証内容
・総返済額
・住宅ローンの特典
・金利上昇リスク
金利の低さだけに注目するのは危険❕
検討している住宅ローンが自分にとって適切かどうかしっかりと判断し後悔しない選択をしましょう😀
≪加藤のつぶやき≫
今日から６月ですね❕
今月は先日お知らせしたマルシェイベントが開催されます。
梅雨時期ですがお天気に恵まれますように🙏
なんとしても成功させてみなさんに楽しんでほしい❕
お近くの方もそうでない方もぜひお越しくださいね😊
＼ イベント情報！！ ／
Smile petit March
～シダーワークス主催のマルシェイベント開催～
開催場所：シダーワークスショールーム
開催日時：2023.6.18(SUN) 10：00 ▶▶ 16：00